아파트 관리비 비교 및 조회 방법(관리비 항목 설명)

아파트는 공동주택이기 때문에 여러 사람들이 같이 사용하는 시설들이 존재한다. 

그리고 그 시설들을 관리하는 관리직원들과 경비직원들의 급여, 청소아주머니 급여, 노인정 등의 전기세, 수도세, 각종 시설 관리비용 등의 비용이 발생하게 된다. 

그럼 이 비용들은 누가내야할까?

당연히 아파트 입주민들이 내야한다. 이런 이유로 인해 아파트 관리비는 직원들의 급여를 얼마나 주느냐, 관리비용이 얼마가 드느냐 등에 따라 달라지게 된다. 그로 인해 아파트 단지마다 관리비가 다다르게 나타나게 된다.

 

매월 10 ~ 20만원까지 발생하는 관리비는 가계 생활에서 결코 적은 돈이 아니다.

보통 1억을 은행에서 빌린다고 했을 때 월 20만원 정도가 나온다고 생각하면 관리비라는 것이 결코 적은 금액이 아님을 알 수 있다.

이번 포스팅에서는 아파트 선택에 있어 중요한 요소 중 하나인 아파트 관리비 비교 및 조회 방법과 아파트 관리비에는 어떤 것이 있는지에 대해 알아보자. 

이사갈 집의 아파트 관리비는 적당한가?

이사를 앞 둔 사람이라면 이사를 가려는 아파트 단지의 아파트 관리비가 어느 정도가 나오는지가 궁금할 것이다. 아파트 단지마다 관리비 항목도 차이가 나고, 항목별 금액도 차이가 나기 때문에 적게는 몇 만원 많게는 몇 십만원까지 관리비 차이가 날 수 있기 때문에 이사갈 곳의 관리비를 확인하는 것은 이사가기 전에 해야할 일 중의 하나이다. 

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그리고 우리 단지에서는 같은 평형을 사는 사람들은 어느 정도의 관리비를 내고 있는지도 비교하고 싶어지게 된다. 

아파트 관리비 비교 방법

공동주택관리정보시스템으로 이동하면 아래와 같은 화면이 나온다. 

위의 메뉴에서 우리단지관리비 또는 특정단지와 비교를 선택한다. 

우선 우리단지 관리비 메뉴를 선택하게 되면, 지역을 선택할 수 있다. 지역을 선택하고, 조회를 하면 아파트 단지 목록이 나온다. 단지를 선택하면 평균 관리비가 조회된다. 

선택된 아파트 단지의 평균 관리비가 조회된다. 평형에 따라서도 데이터가 제공되니 자신의 평형에 맞는 자료를 확인하면 된다. 

옆에 + 버튼을 클릭하면 아파트 관리비 항목별로도 평균 데이터를 확인할 수 있다. 

특정단지와 비교를 하게되면 아래 화면과 같이 아파트 단지 2개를 선택해 관리비를 비교할 수 있다. 

위의 방법으로 하게 되면 아파트 관리비를 조회 및 비교할 수 있다. 

아파트 관리비 항목 설명

아파트 관리비는 일반적으로 공용관리비, 개별 사용료, 장기수선충당금으로 나뉘어 진다.

그리고 공용관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형홈네트워크설비유지비, 수선유지비, 위탁관리수수료로 나뉘어 지고,

개별사용료는 난방비, 급탕비, 가스사용료, 전기료, 수도료, 정화조오물수수료, 생활폐기물수수료, 입주자대표회의 운영비, 건물보험료, 선거관리위원회 운영비로 나뉘어 진다.

위의 내용은 일반적인 내용이므로, 다소 차이가 발생할 수 있다. 

아래는 공동주택관리법 시행령 23조에 보면 관리비에 대한 내용이 나온다. 

그리고 별표2에 보면 각 관리비 항목에 대한 설명이 나와 있다. 

일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료가 자세히 나와 있다. 

아래 내용을 보면 내가 내는 관리비에 어떤 항목이 있고, 각 항목이 어떤 것을 의미하는지 알 수 있다. 

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위의 내용은 아래 주소에서 확인할 수 있다. 

공동주택관리법 시행령 바로가기

아파트 단지마다 다르기는 하지만, 보통 아파트 관리비에는 가스비는 별도로 도시가스회사에서 청구하고, 전기세, 수도세는 관리비에 포함해서 청구한다. 

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아파트 중도금 대출 규제에 대해 알고 싶다면 아래 포스트를 참고하기 바란다. 

아파트 중도금 대출 규제 바로가기